Belíssima Fazenda à Venda no Vale do Araguaia - TO

Situada no Vale do Araguaia, no município de Araguacema;

Área total: 3.223 alqueires;

Tamanho: 15.741 hectares (3.223 alqueirão);

Área de plantio: de 1.500 a 2 mil hectares;

Área aberta: 1.600 alqueires (7.814 hectares);

Fazenda de dupla aptidão;

Localizada a 28 km da cidade, sendo 10 km de asfalto e 18 km de chão, estrada boa de acesso até a sede da fazenda;

Com cerca de 6.000 hectares formados em capim tipo: Mombaça, Canarana, Quicuia e Andropogon, o resto em capim nativo;

Há 10 anos havia de 06 a 07 mil cabeças de gado em suas pastagens, hoje está sem gado;

Topografia: 100% plana;

Argila: entre 22% a 35%;

Índice pluviométrico: cerca de 2.200 mm a 2.300 mm/ano;

Na parte baixa de varjão, tem que refazer as cercas, devido o fogo ter queimado elas;

 Na fazenda tem muita madeira para fazer as cercas, curral e tudo que precisa dentro da fazenda;

Recursos hídricos: pega 18 km de beira do Rio Araguaia e mais 16 km do Rio Caiapó (de porte médio onde passa a ponte);

Tem também vários lagos naturais com muitos peixes;

Benfeitorias:

01 casa / sobrado na beira do Rio Caiapó;

01 casa para funcionário;

01 curral completo com brete e balança;

Energia elétrica;

Documentação 100% (Geo, Car, Ccir, etc.);

O proprietário aceita propostas (prazo de até quatro anos);

Excelente localização com infraestrutura completa.

Ótima oportunidade, agende já a sua visita!

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