🐂🔥 FAZENDA ! 🔥🌾

💎 7.183 HECTARES • 6.000 CABEÇAS • SHOW DE ESTRUTURA! 💎

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM NO CORAÇÃO DO MS!

➡️ BR-359 (Alcinópolis/Coxim)

➡️ Acesso fácil: MS-217 + 20 km até a sede

📍 Região estratégica e valorizada!

🐃 PRONTA, PRODUZINDO E FORTÍSSIMA NA PECUÁRIA!

✅ 6.000 cabeças de gado no pasto!

✅ 70 piquetes com corredor central

✅ 4.261 hectares em pasto formado

✅ Área AGRICULTÁVEL estimada: 2.500 hectares!

🌱 Já com 82 ha abertos para soja (2023)

🔥 Topografia 100% PLANA – Terra mista de ótima qualidade!

💧 RIQUÍSSIMA EM ÁGUA!

🌊 Divisa com 2 RIOS + 2 córregos e várias nascentes

🚰 03 grandes reservatórios, piletas, e sistema hídrico completo

🎣 Rancho de pesca com 2 suítes – lazer garantido!

🏡 ESTRUTURA DE PRIMEIRA!

🏠 Sede completa e confortável

👷 6 casas para funcionários + alojamento + refeitório

🛠️ Oficina equipada, depósito

🏢 2 Barracões (700m² + 450m²)

📶 Internet e sinal de celular funcionando!

✈️ Pista de pouso REGISTRADA NA ANAC

📋 DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL!

✅ GEO

✅ CAR

✅ APP

✅ Reserva Legal Averbada

📦 Pagamento a combinar

🚀 Uma das melhores fazendas da região – pronta pra produzir MUITO mais!

📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.