🐂 Fazenda à Venda em Alcinópolis - MS

Área total: 7.173 hectares

(Proprietário escuta proposta)

📍 Localização Estratégica

• Região altamente produtiva e consolidada na pecuária e agricultura

📐 Topografia e Solo

• Topografia extremamente plana
• Solo de terra mista boa
• Propriedade toda no corredor
• Área consolidada em pasto: 4.261 ha
• Área agricultável estimada: 2.500 ha
• Área já aberta em soja (2023): 82 ha
• Possui pastagens nativas

💧 Recursos Naturais

• Divisa com 2 rios
• 02 córregos e nascentes
• 03 grandes reservatórios de distribuição de água
• Piletas espalhadas pela fazenda
• Rica em madeira e água

🏠 Estrutura Completa

• Sede principal completa
• Retiro completo
• Rancho de pesca com 2 suítes
• 06 casas para funcionários
• Alojamento + refeitório
• Oficina
• Depósito
• 2 barracões:
• 700 m²
• 450 m²
• Curral completo com brete e balança
• Cercas em ótimo estado

🚜 Infraestrutura Operacional

• 70 divisões de pasto
• Internet e sinal de celular
• Pista de pouso registrada pela ANAC

🐄 Pecuária

• Capacidade atual: aproximadamente 6.000 cabeças

📄 Documentação e Regularização

• GEO
• CAR
• APP
• Reserva legal averbada

✅ Escuta proposta

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.