☕🌿 FAZENDA DE CAFÉ À VENDA – PRODUÇÃO ESTRUTURADA! 🌿☕

🛣️ Acesso excelente: apenas 4 km de estrada de terra, o restante asfaltado!

📐 Área total: 29 hectares

🌱 Área plantada em café: 25 hectares (120 mil pés de café)

🔧 Lavoura esqueletada e desbrotada, pronta para alta produção

📦 Previsão de safra 2026: 1.300 sacas ☕

✅ Infraestrutura completa para beneficiamento e produção:

• 🏡 Casa sede + 2 casas de caseiro
• 🏗️ 2 barracões com estrutura metálica
• 🌾 Terreirão de 2.000 m²
• 💧 Poço artesiano com vazão de 10.000 L/h
• 💦 2 represas
• 🛠️ Máquina de beneficiar café
• 🔄 Secador e lavador completos

📈 Excelente oportunidade para investidores ou produtores que buscam uma propriedade estruturada, com produção ativa e alto

potencial de crescimento!

📞 Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro patrimônio cafeeiro!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.