Fazenda à Venda - Morada Nova & Retiro – Maranhão

Área Total:

• Fazenda Morada Nova: 4.723,56 hectares
• Fazenda Retiro: 618 hectares
• Total das duas fazendas: 5.341 hectares

Detalhes da Propriedade:

• Área já licenciada e projeto de desmate finalizado, com aproximadamente 3.100 hectares aptos para cultivo.
• Área Plantada:
• 1.000 hectares de capim (receberam 4 toneladas de calcário, 500 kg de gesso e 500 kg de fósforo).
• Safra 21/22: 450 hectares de milho, 250 hectares de arroz e 50 hectares de sorgo.
• Safra atual: 250 hectares de capim e 450 hectares de milho.
• Próxima safra: Possibilidade de plantar toda a área de 3.100 hectares.

Características do Solo e Clima:

• Rebrota controlada nas áreas que ainda serão cultivadas, com baixo custo de implementação para plantio.
• Clima: Regime de chuvas excelente, com aproximadamente 2.000 mm anuais.
• Solo: Fertilidade ideal para cultivos, com calcário adquirido do Tocantins PRNT 90.

Infraestrutura:

• Energia tri-fásica
• Curral
• Duas casas
• Oficina
• Barracão de máquinas novo
• Cerca em toda a área
• Dois poços artesianos (outorga regularizada)
• Alojamento para funcionários e refeitório novos
• Balança nova da Toledo (30 metros, 120 toneladas)
• Silo secador com moega
• Rio Farinha (4 km de distância) e dois córregos permanentes dentro da fazenda.

Outorgas Regularizadas:

• Outorga da água dos dois poços artesianos e do Rio Farinha para irrigação.

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Arrendamento:

• A possibilidade de arrendamento será analisada conforme o tipo de cultivo e a modalidade desejada.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda com vasta área produtiva, infraestrutura completa e excelente.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.