Fazenda à Venda em Balsas/MA !

Localização:

• Distância de Balsas: 14 km
• Acesso: Margem da MA 140, rodovia asfaltada.

Características da Propriedade:

• Área Total: 4.637 hectares
• Área Útil: 2.770 hectares
• Área em Plantio de Soja: 2.620 hectares
• Área a Desmatar: 150 hectares

Solo e Clima:

• Altitude: 330 a 400 metros
• Argila: 22% a 44%
• Regime de Chuvas: 1.600 mm anuais
• Topografia: Plana, com leves ondulações

Benfeitorias:

• Casa sede
• 4 casas para funcionários
• 4 poços artesianos
• Energia trifásica
• 1 barracão em alvenaria
• 1 escritório

Potencial de Irrigação:

• Área de irrigação: 1.055 hectares disponíveis para irrigação.

Documentação Regularizada:

• Geo, CAR, Licenças Ambientais, CCIR's, ITR's todos em dia.

Arrendamentos:

A fazenda possui dois arrendatários:

• Arrendatário 01: 1.216 hectares, com renda de 8 sacas/ha, contrato válido até abril de 2028
• Arrendatário 02: 1.404 hectares, com renda crescente até 10 sacas/ha, contrato válido até abril de 2032

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma fazenda produtiva, com grande potencial de irrigação e uma infraestrutura sólida. Agende uma visita e venha conhecer essa propriedade estratégica para a produção de soja!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.