🌾🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA – FAZENDA DE ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA NO MARANHÃO 🌾🏡

📍 REGIÃO DE BALSAS – MA

Excelente fazenda produtiva, praticamente toda estruturada, ideal para investidores e produtores do agronegócio que buscam grande área agricultável com excelente condição de negociação.

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✅ ÁREA TOTAL:

📐 425,5 Alqueires

📐 2.060 Hectares

🌱 ÁREA DE PLANTIO:

✅ 1.000 hectares abertos para plantio

(206 alqueires)

🌾 SOLO E PRODUÇÃO:

✅ Fazenda corrigida com 11 toneladas de calcário

✅ Teor de argila acima de 20%

✅ Altitude média de 430 metros acima do nível do mar

✅ Índice pluviométrico entre 2.200 e 2.300 mm ao ano

💧 RECURSOS HÍDRICOS:

🌊 Fazenda com água corrente

🌊 Rio dentro da propriedade

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🚛 LOGÍSTICA:

📍 Aproximadamente 250 km de Balsas/MA

📍 Aproximadamente 50 km de Batavo/MA

🏗️ ESTRUTURA:

✅ Propriedade conta com excelente estrutura completa para operação agrícola e pecuária.

📑 DOCUMENTAÇÃO:

✅ 100% regularizada

✅ Pronta para transferência

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🏦 CONDIÇÃO DIFERENCIADA:

A fazenda possui aproximadamente R$ 46 milhões em dívidas bancárias junto a:

✔️ Caixa Econômica Federal

✔️ Banco do Brasil

✔️ Santander

✔️ Bradesco

✅ Proprietário aceita negociação com:

💵 Entrada de aproximadamente R$ 10 milhões

📆 Prazo de até 15 anos para pagamento

⏳ Primeira parcela somente após 3 anos

📌 Valor da entrada e condições podem ser negociados diretamente com o proprietário.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.