🌾🏡 FAZENDA COMPLETA À VENDA – ALTO PADRÃO E DUPLA APTIDÃO EM MINAS GERAIS 🏡🌾

📍 Localizada no município de Comendador Gomes, a apenas 3 km do asfalto, em região estratégica e valorizada.

📐 ÁREA TOTAL

✔️ 37,5 alqueires (aproximadamente 180,80 hectares)

✔️ Propriedade toda formada

✔️ Cerca de 80% com dupla aptidão (agricultura e pecuária)

🌱 PRODUÇÃO E APROVEITAMENTO

✔️ 11,3 alqueires em cana-de-açúcar arrendada para a Usina Coruripe

✔️ Região com forte presença de soja e cana nas divisas

✔️ Pomar diversificado em início de produção com grande variedade de frutas

🏡 SEDE E ESTRUTURA

✔️ Sede cercada com muro e alambrado

✔️ Portões eletrônicos

✔️ Piscina aquecida

✔️ Área gourmet com churrasqueira

✔️ Escritório, ferramentaria e capela

✔️ 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, despensa e ampla varanda

✔️ 3 casas para funcionários

🐄 INFRAESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA

✔️ Curral para até 1.500 animais

✔️ Brete, embarcador e pulverizador

✔️ Balança eletrônica (Tru-Test)

✔️ Sistema de água aquecida

✔️ Estrutura totalmente reformada

✔️ Borracharia

✔️ 2 barracões para máquinas

✔️ Casa de motores com gerador de grande porte

✔️ Aproximadamente 70% das cercas novas

💧 RECURSOS HÍDRICOS

✔️ Córrego nascente dentro da propriedade (formando um “L”)

✔️ Mais 5 nascentes

✔️ Excelente disponibilidade de água

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

📌 29 km da Usina Coruripe

📌 24 km de Comendador Gomes

📌 45 km de Prata

📌 50 km de Frutal

📌 50 km de Pirajuba

📌 45 km de Campo Florido

📌 105 km de Uberaba

📌 136 km de Uberlândia

🔥 DIFERENCIAL: Fazenda completa, estruturada, produtiva e com excelente potencial de valorização — ideal para quem busca investimento

seguro no agronegócio ou uma propriedade de alto padrão pronta para uso.

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.