🚨🌾 FAZENDA À VENDA – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM MS! 🌾🚨

🛣️ Apenas 70 km da cidade

✔️ 40 km de asfalto + 33 km de estrada de chão bem conservada

📦 32 km do Frigorífico Frima

🥩 33 km do Frigorífico Marinho

✅ Acesso liberado o ano inteiro para carretas de dois andares!

📐 Área Total: 22.070 hectares

🌱 Área em Pasto: 17.086 hectares

▪️ 7.600 ha formados com Brizantha, MG5, Massai, Mombaça e Dictioneira

▪️ 9.486 ha de pasto nativo

🌳 Reserva Legal: 4.414 ha

▪️ 570 ha de Mata

▪️ 3.844 ha de Felpudal

🐂 Capacidade de apascentamento: 18.000 cabeças!

📊 Solo argiloso, rico em fósforo: 80 a 120 ppm (análises confirmadas)

💧 34 açudes em todos os pastos (medindo 20x50m com 9m de profundidade)

🏠 Infraestrutura completa:

✔️ Casa sede

✔️ Casa de gerente

✔️ 5 casas de funcionários

✔️ Alojamento para 16 peões

✔️ 3 mangueiras

✔️ 4 poços artesianos

⚡ Energia elétrica

🌾 34 pastos divididos em 3 retiros funcionais

📉 Escutamos contraoferta!

📞 Essa é a chance de investir em uma fazenda produtiva, pronta para pecuária de grande escala com localização privilegiada!

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