🐂🌾 FAZENDA À VENDA - VALE DO ARAGUAIA | DOIS IRMÃOS DO TOCANTINS - TO 🌾🐂

📐 Área Total: 234 Alqueirões Goianos (1.132 hectares)

📜 2 Escrituras | GEO e CAR regularizados

✅ Licenciamento ambiental: tudo em ordem

🌱 Produção Agrícola:

• 317 hectares já plantando
• Área total estimada para plantio: 540 hectares
• Solo preparado com 8 toneladas de calcário por hectare
• Terra de barro vermelho e amarelado, com cascalho chumbinho
• Argila de 18% a 40%
• Cultivo contínuo de soja há 6 anos (safra e safrinha)

🛠️ Benfeitorias:

• 7 hectares de pasto formado
• Curral funcional
• Barracão de zinco fechado com 480 m²
• Horta cercada, chiqueiro e galinheiro
• Poço artesiano com vazão de 9.000 litros/hora
• Caixa d’água de 10.000 litros
• Usina solar com 28 placas, geração média de 2.260 kWh/mês
• Energia trifásica a 100 metros do barracão
• Internet via rádio (10MB)

🏡 Infraestrutura Residencial:

• Casa sede nova (alvenaria): 120 m², toda forrada
• Cantina nova com alojamento (alvenaria): 112 m²

📞 Oportunidade ideal para investidores agrícolas, produtores e empresários do agronegócio!

Agende uma visita e conheça o potencial produtivo desta propriedade!

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