🌾💥 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL! 💥🌾

📍 Fazenda à Venda – 13.000 hectares prontos para produzir!

🚜 Localização estratégica!

✅ A apenas 110 km de

com estrada de chão 100% trafegável e bem conservada

✅ Logística perfeita: Fazenda margeia a estrada principal

✅ Fazenda vizinha de grande produtora de soja

🌱 Destaques da Propriedade:

• Área total: 13.000 ha totalmente cercada
• Topografia plana com leve ondulação – 100% agricultável!
• Teor de argila entre 18% e 30%
• Índice pluviométrico: 1.200 a 1.400 mm/ano
• Reserva legal de 35% conforme exigido
• Documentação 100% regularizada
• (GEO, CAR, ITR, CCIR, etc.)

• Licença ambiental já aprovada para desmate de 4.000 ha 🌳✅
• Galpão estruturado
• Poço artesiano
• Projeto para carvoaria
• Energia elétrica passando dentro da fazenda ⚡

• Margeia o Rio Alpercata – ideal para irrigação e segurança hídrica 💧

📈 Ideal para grandes projetos agrícolas, pecuária intensiva ou investimentos ambientais!

📞 Entre em contato agora e agende sua visita! Oportunidades como essa não duram!

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