FAZENDA C/ 3.000 HECTARES DISPONÍVEL P/ LAVOURA, LOCALIZADA NA REGIÃO DE ITACAJÁ/ TO.🐄🌾

Município;

• Itacajá- TO.

Aptidões;

• Dupla aptidão.

• Lavoura: aproveitamento 65% de sua área permitida.

• Pecuária: aproveitamento 65 de sua área permitida.

Área total;

• São 950 alqueires ou, (4,598 hectares).

Área aberta;

• Sendo 600 alqueires de sua área total aberta.

Uso e ocupação do solo;

• 600 alqueires de sua área ocupado em pastagens diversificadas, que atualmente está em pastos juquirado mais bem fácil de fazer.

Tipo de solo;

• Terra mista, composta por 03 variação de solo:

• Barro vermelho, argila 32 a 35% Teor.

• Barro preto cultura, argila 38 % Teor.

• Cascalho chumbinho, argila 28 a 30% Teor.

Topografia;

• Solo 90% plano, totalmente mecanizavel.

Recurso hídrico;

• Servida por o segundo maior Rio do Estado, Rio Tocantins que faz uma de suas divisas c/ potencial p/ fazer pivô.

• Conta também com outro Rio de médio porte que não seca.

Índice pluviométrico;

• Região de safra e safrinha garantida, com Precipitação pluviométrica: 1.700 a 2.000 mm/ano.

Documentação;

• São 07 matrículas Sendo 05 regularizada e 02 em fase de regularização, entrega a fazenda com toda as Documentações em ordem.

Benfeitorias;

• 01 casa sede.

• 02 casa p/ funcionário.

• 01 curral funcional.

• Energia elétrica.

• Água encanada.

 Valor do imóvel;

R$ 57.000.000,00

(Cinquenta e sete milhões de reais)

Condições de pagamento;

• A combinar.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.