🌲🏞️ FAZENDA COM PINUS À VENDA – REGIÃO DE ITAPETININGA-SP

🔝 Produção ativa, excelente logística e estrutura completa!

⚠️ AUTORIZAÇÃO DIRETA DOS PROPRIETÁRIOS

📄 Documentação em ordem (GEO em andamento)

✅ ABERTA A PROPOSTAS

💬 Negociação direta e forma de pagamento a combinar

📐 ÁREA TOTAL: 227 ALQUEIRES (550 HECTARES)

🌳 ÁREA EM PINUS: 157 ALQUEIRES (380 HECTARES)

🌱 Espécie: Elliottii

🌲 PRODUÇÃO ATIVA – 340.000 ÁRVORES DE PINUS

✔️ 150.000 árvores com 17 anos

✔️ 110.000 árvores com 10 a 13 anos

✔️ 55.000 árvores com 5 a 7 anos

✔️ 25.000 árvores com 6 meses

🔥 260.000 árvores resinando!

💰 Potencial de renda imediato + valorização a longo prazo

🍃 RESERVA / APP: 29 Alqueires (70 ha)

🍊 Frutas plantadas: 2,5 ha

🌍 TOPOGRAFIA MISTA: Plana, ondulada e com declives

🧭 ALTITUDE: 700 a 800 metros

☔ PLUVIOSIDADE MÉDIA: 1.760 mm/ano

🧱 SOLO: Misto

💧 RIQUÍSSIMA EM HIDROGRAFIA:

• Várias nascentes
• Ribeirão
• Represas

🏡 BENFEITORIAS COMPLETAS:

✨ Linda Casa Sede com Piscina

👷‍♂️ Casa para Funcionários

🏗️ Barracões para armazenamento

🍶 Fábrica de Cachaça com capacidade de 30 mil litros

🏨 Estrutura ideal para HOTEL FAZENDA ou empreendimento rural

🚗 Apenas 1,5 km do asfalto

🛣️ LOGÍSTICA EXCELENTE:

✔️ 24 km de São Miguel Arcanjo

✔️ 60 km de Itapetininga

✔️ 95 km de Sorocaba

✔️ 180 km de Campinas

✔️ 195 km de São Paulo (capital)

✔️ 290 km do Porto de Santos

💰 VALOR DE VENDA:

📞 Negociação direto com o proprietário

📲 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.