🚨 FAZENDA EXCEPCIONAL À VENDA

📍 Frente para a BR-80 | Região em plena expansão agrícola!

💥 OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES DE PESO!

🌾 ÁREA TOTAL: 10.312 HECTARES!

📈 Alto Potencial para Agricultura e Pecuária!

🚧 Asfalto previsto na porta

🧭 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Coração do agronegócio

✅ Região com lavouras vizinhas produzindo

✅ Próxima de secadores, armazéns e excelente logística

🌱 POTENCIAL PRODUTIVO GIGANTE

✅ 1.100 ha já formados em pastagens

✅ +1.000 ha prontos para conversão em lavoura

✅ Solo fértil com teor de argila entre 25% e 40%

✅ Liberação para abrir mais 960 ha pela matrícula

✅ Com desmembramento: até 2.700 ha abertos!

📊 Projeção: +2.500 ha altamente produtivos!

🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA

✅ Curral com tronco e balança

✅ Corredores de manejo estruturados

✅ 2 barracões para máquinas e insumos

✅ 3 casas para funcionários

✅ Mangueirão, baia de leite, galpão para carneiros

⚡ Energia trifásica a apenas 400m

📜 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR

✅ Fazenda escriturada, pronta para transferência!

💳 Condições Especiais:

👉 30% de entrada + 7 parcelas anuais em sacas de soja!

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