🐂🌾 FAZENDA À VENDA – ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PRA PRODUZIR! 🌾🐂

2.044 Alqueires | Pecuária + Lavoura

🚨 Oportunidade única para grandes produtores e investidores!

Essa fazenda é um verdadeiro complexo agropecuário de alta performance, com estrutura de ponta, localização estratégica e documentação 100% regular.

📌 Destaques da Propriedade:

✅ Área Total: 2.044 Alqueires

🔹 85% aproveitável

Topografia plana a levemente ondulada

🔹 Solo de terra vermelha – altíssima fertilidade

🔹 Rica em água: Rio nos fundos + represas

🏠 Benfeitorias de peso:

✔️ Casa sede com piscina

✔️ 11 casas de colonos

✔️ Escritório | Barracão

✔️ Pista de pouso (terra)

🐄 Pecuária de alto nível:

✔️ 950 alqueires de pastagem reformada

✔️ Capacidade para 5.000 bois (manejo + semi-confinamento)

✔️ Currais completos com brete, balança, bebedouros, selaria

✔️ Confinamento dividido em piquetes

✔️ Fábrica de ração automatizada

✔️ Praça de alimentação + corredores funcionais

🌱 Lavoura em grande escala:

✔️ 1.000 alqueires de solo corrigido, prontos para soja, milho ou amendoim

✔️ 30 alqueires em infraestrutura, corredores e represas

✔️ Área restante com APP, reservas e brejo conforme exigências ambientais

📍 Apenas 15 km da cidade, com 7 km de estrada de terra

🗂️ Documentação em dia: Matrículas, GEO, CAR, INCRA, ITR

📈 Alta produtividade + estrutura pronta = retorno garantido!

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💼 Negócio para quem pensa grande.

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