FAZENDAS PORTO RODRIGO E LAGOA!

MUNICIPIO DE MIRANDA- MATO GROSSO DO SUL

ÁREAS: FAZENDA PORTO RODRIGO COM 4.245,40 HA

FAZENDA LAGOA COM 994,40 HA 

              TOTAL.   5.245,80 HA

*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas

LOCALIZAÇÃO

BR 262 SENTIDO MIRANDA/CORUMBA

*A fazenda está a 32 km de Miranda ( na beira da pista)

ÁREA APROVEITÁVEL

-Área aberta agricultavel  2740 HA

-Área possível de abertura. 100 HA

-Área com benfeitorias como estradas, canais, valas de drenagem e mangueiros.    

- 557 HA

             Sub total.      3.383 HA

As áreas de Pantanal (Reserva legal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária (hoje não estão em utilização)

BENFEITORIAS

• 10 CASAS
• 4 ALOJAMENTOS ( APTOS)
• 1 CASA SEDE MODESTA
• 1 BARRACAO OFICINA.  450 M2
• 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2
• 1 BARRACÃO ABERTO   300 M2
• 4 QUARTOS C 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO P/ EMPREITEIRO
• 1 CASA EM EXECUCAO (retiro)

FORMAÇÕES

• XARAES. ( MG-5    1650 HA
• ZURI.              540 HA
• PIATÃ.             340 HA
• PAIAGUÁS.         210 HA

         Sub total.    2740 ha

DIVISÕES

 *Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 HA e 22,5 HA e piquetes de tropa e mangueiros de Aprox 10 HA.

*Formações de XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 60 HA, 45 há e 30 HA

*Formações de PIATÃ estão subdivididas em invernadas de 30 HA e 60 HA.

*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 HA.

Obs: A fazenda tem aproximadamente 85 sub divisões.

ÁGUA PARA O GADO

* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Miranda (podendo o sistema ser ampliado internamente).

 Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts e palhetas nas invernadas.

ESTRUTURA DE MANEJ

* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros.  

Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo 

PISTA DE POUSO

* Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente.

Pista passível de ampliação para até 1400 mts.

COORDENADAS :

     S 20 07 ' 33"

     W 56 39' 13,5"

TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO

* PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado.

LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE ÁGUA

* A fazenda tem licença de irrigação ( renovável a cada 4 anos) e outorga de água ( renovável a cada 10 anos).

ESTRADAS E ACESSOS

* Afazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas etc.

OUTRAS INFORMAÇÕES

* A Fazenda tem 10.309 MTS de margem do Rio Miranda 

*A Fazenda tem 9660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).

*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo 

*CAR da Faz Poto Rodrigo aprovado e averbado na matrícula

*CAR da Faz Lagoa - declarado

VALOR: R$130 milhões

GARANTA JÁ!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.