🌾🚜 OPORTUNIDADE PREMIUM NO TOCANTINS – FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE AGRÍCOLA! 🚜🌾

Se você busca um ativo consolidado, produtivo e com logística estratégica, essa fazenda é simplesmente uma das melhores oportunidades do mercado!

Inserida em um dos polos agrícolas mais fortes do estado, com acesso facilitado e excelente escoamento da produção.

🌱 DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

• Área total: 3.388 hectares

• Área agrícola consolidada: 2.000 a 2.400 hectares

• 40 anos de histórico de lavoura

• Topografia 100% plana – ideal para mecanização total

🌍 QUALIDADE DE SOLO EXCEPCIONAL:

• Teor de argila entre 35% e 50%

• Solo corrigido e altamente produtivo

• Estabilidade comprovada ao longo de décadas

🚛 LOGÍSTICA DE ALTO NÍVEL:

• Próxima a armazéns de grãos

• Fácil acesso por estradas em excelente estado

• Região estratégica próxima à ferrovia

• Redução significativa nos custos de transporte

• Proximidade de jazidas de calcário

💧 RECURSOS HÍDRICOS E POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO:

• Represa de grande porte – ideal para pivôs centrais

• Pluviometria entre 1.800 mm e 2.300 mm/ano

• Excelente segurança para safra e safrinha

🏛️ INFRAESTRUTURA COMPLETA:

• Casa sede e moradias de ótimo padrão

• Poço artesiano de alta vazão

• Curral completo e estrutura para manejo

• Pastagens divididas

• Fazenda toda cercada

• Reserva legal regularizada

🔥 DIFERENCIAL:

Propriedade pronta para operação imediata, com alto potencial de produtividade e valorização — perfeita para investidores exigentes e grandes produtores.

📌 Negociação direta com o proprietário

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