🌾💰 FAZENDA PREMIUM À VENDA – PRODUTORA DE GRÃOS! 💰 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES DO AGRONEGÓCIO!

📐 Área Total: 205 Alqueires Paulistas

497 Hectares

🌱 Área Agricultável: 165 Alqueires

💦 Irrigação de Alto Nível:

➡️ 3 Pivôs Centrais cobrindo 97 Alqueires

🌾 Pastagem: 14 Alqueires

🌊 Hidrografia Excepcional:

✔️ 8 km de margem do Rio Paranapanema

✔️ Açude pequeno + Nascentes na propriedade

🗺️ Topografia: Plana a levemente ondulada

🌍 Solo: Terra vermelha de alta fertilidade, com áreas mistas

🏡 Estrutura Completa:

• Casa sede de alto padrão com piscina
• 3 casas para funcionários
• 2 barracões para maquinário e implementos
• Mangueira + Embarcador prontos para pecuária

📍 Localização Estratégica:

✔️ 8 km da Rodovia Raposo Tavares

✔️ 30 km de Paranapanema

✔️ 32 km de Angatuba

✔️ 65 km de Itapetininga

✔️ 95 km de Avaré

📑 Documentação 100% regularizada!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.