🚜🌾 FAZENDA MONSTRUOSA À VENDA – 🌾🚜

Uma estrutura que impressiona, uma produção que entrega, um potencial que não tem igual!

📍 Localização privilegiada: Apenas 6 km do asfalto – Fácil acesso e logística!

📐 Área Total: 15.934 hectares

🌱 Área Aberta: 7.885,10 ha

🚜 Área em plantio: 7.482 ha (com soja, milho, sorgo, gergelim e retorno do algodão em próxima safra)

💎 Solo fértil e produtivo:

• De 1.200 ha com argila entre 16 a 25%
• Restante com argila acima de 30% até 45% – solo premium para alta produtividade!

📊 Produtividade Média:

• Soja: 66 sacas/ha
• Milho: 140 sacas/ha

🏗️ ESTRUTURA COMPLETA DE PRIMEIRO NÍVEL:

✔️ Barracão de defensivos: capacidade para 100 mil litros

✔️ Barracão de adubo: 2.500 toneladas

✔️ Barracão de máquinas: para 10 colheitadeiras, 8 plantadeiras + almoxarifado (500 mil em peças)

✔️ Posto de combustível com tanque de 150 mil litros de diesel

✔️ 2 Armazéns com secadores:

• 1°: seca 60 ton/h – armazena 160 mil sacas
• 2°: seca 120 ton/h – armazena 600 mil sacas

🏠 Infraestrutura de apoio completa:

• 60 alojamentos com banheiro (capacidade dupla), lavanderia e garagem
• Refeitório para 60 pessoas
• 5 casas com garagem para moradia
• Escritório com balança de 21m
• Guarita na entrada com segurança
• Ponto de apoio para motoristas com banheiros

🌳 Área de Reserva Legal:

• APP: 342 ha
• Vegetação Nativa: 7.903 ha

📦 Entrada de R$ 225 milhões (25%)

📆 Saldo em até 3 anos – sujeito à análise de cadastro

📞 Oportunidade única para quem busca uma operação agrícola completa, altamente produtiva e com excelente estrutura!

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.