🚨☕ FAZENDA DE CAFÉ E PECUÁRIA À VENDA – ☕🐄

🌟 ALTO PADRÃO DE PRODUTIVIDADE E TECNOLOGIA NA CAFEICULTURA!

📍 Localização privilegiada com clima e chuvas ideais para café!

📐 Área total: aproximadamente 1.200 hectares

🌱 900 hectares com lavouras de café de alta produtividade

🐄 + 200 hectares de pastagens bem formadas

🌳 Restante com eucaliptos, reservas legais, APPs e capoeiras

💧 + 5 açudes – excelente disponibilidade hídrica

☕ Cafeicultura de ponta com variedades modernas e produtivas:

✅ 80% da área com Catuaí Vermelho IAC 144 e Catuaí Amarelo

✅ 500.000 pés de IPR 100 Vermelho (1ª colheita em 2022)

✅ Áreas com Catucaí 24-137, Arara e IBC 12

✅ Lavouras atualizadas anualmente e com manejo de ponta

✅ Altitude, solo e espaçamentos ideais para excelência na produção

✅ Colheitas em rotação, podas e áreas novas sempre entrando em produção

🏡 Estrutura pronta e funcionando!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.