🌾🐂 GIGANTE DO AGRO NO NORTE DO TOCANTINS – ESCALA, PRODUTIVIDADE E ESTRUTURA COMPLETA! 🐂🌾

Uma fazenda imponente, produtiva e pronta para operar, ideal para quem busca alto desempenho no agronegócio, com potencial tanto para pecuária quanto para lavoura!

🌱 ÁREA E POTENCIAL:

• Área total: 18.800 hectares

• Área agricultável: 10.000 hectares (já aberta em pasto)

• Propriedade de dupla aptidão (pecuária e agricultura)

🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA DE ALTO PADRÃO:

• Atualmente com 10.000 cabeças de gado

• 93 divisões de pasto com corredores de acesso

• Confinamento com capacidade para 1.000 bois

• Estrutura distribuída em 5 retiros

🌍 RECURSOS NATURAIS E QUALIDADE DA TERRA:

• 70% da área plana

• Pluviometria entre 1.700 e 1.800 mm/ano

• 36 represas com nascentes

• 2 reservatórios elevados de 250 mil litros cada

🏛️ INFRAESTRUTURA COMPLETA:

• Escritório com ar-condicionado

• 11 casas de funcionários

• Fazenda totalmente estruturada para operação em grande escala

🚜 MAQUINÁRIO INCLUSO:

• 8 tratores

• 2 plantadeiras

• 2 calcariadeiras

• 2 caminhões

• 2 pulverizadores

• 5 grades aradoras + 1 niveladora

• Balança

🔥 DIFERENCIAL:

Venda porteira fechada, com estrutura completa, maquinário e rebanho — pronta para produção imediata e alto faturamento!

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Excelente oportunidade para grandes investidores do agro!

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