🌿🐂 FAZENDA EXCLUSIVA 1.700 HECTARES – PECUÁRIA, AGRICULTURA E LAZER

📍 Georreferenciada

🏞 Descrição Geral

Fazenda completa e produtiva, ideal para pecuária, agricultura e agronegócio estruturado, com vasta área mecanizável, água abundante, reserva nativa e infraestrutura completa para funcionários e gestão.

🌾 Áreas Produtivas

• 1.200 hectares de pastos planos com bebedouros
• 5 tanques 10.000L cada (distribuição de água aos bebedouros)
• 200 hectares de mata nativa (jequitibá, cedro, pau-brasil, ipê, paraúna e espécies nobres)
• 200 hectares de cacau irrigado (17.000 pés)
• 8.000 pés de café

• Costas de banana (parte irrigada) e plantação de abacaxi

💧 Recursos Hídricos

• 4 km de margem do Rio Pardo
• 2 barragens
• 2 represas
• Sistema de irrigação estruturado

🐄 Estrutura Pecuária

• 6 baias para cavalos
• 3 currais (2 currais completos com balança)
• Bebedouros distribuídos em todo o pasto

• Tanque refrigerador de leite 3.000L (novíssimo, nunca utilizado, 2 compressores)

🏭 Infraestrutura Agroindustrial

• Secador industrial de cacau (gigante) com elevador, 2 fornalhas e termômetro
• Armazém
• Galpão oficina
• Escritório administrativo

🏘 Infraestrutura de Moradia e Apoio

• 40 casas de trabalhadores (2 vilas completas)
• Sala de jogos para colaboradores
• Casa para orações
• Escola
• Posto de saúde e clínica odontológica
• Casa do administrador
• 2 casas para hóspedes

🏡 Sede Principal – Alto Padrão (600 m²)

Duplex com vista panorâmica exclusiva para o Rio Pardo

📍 Pavimento Inferior

• Varandão com churrasqueira
• Cozinha externa com fogão a lenha
• Sala de jantar
• Sala de estar
• Sala de visitas
• 1 suíte

📍 Pavimento Superior

• 4 grandes suítes (média 40m² cada)
• Sala com varandão vista rio

📍 Destaque

Entrada da sede toda pavimentada, com mirante coberto, mesas e cadeiras voltadas para o rio – cenário perfeito para lazer e contemplação.

🔐 Segurança e Comunicação

• Sistema de monitoramento interno e externo
• 5 linhas telefônicas ativas

🚜 Máquinas e Equipamentos

• 4 tratores Yamaha completos com implementos agrícolas

🌟 Diferenciais Únicos

• Área produtiva + reserva legal + lazer + estrutura completa de moradia e serviços
• Localização estratégica no Sul da Bahia
• Alta produtividade com cacau irrigado + café + pastagem pronta
• Vista privilegiada e infraestrutura de resort rural

• Fazenda pronta para continuidade operacional imediata



📞 Agende visita técnica e apresentação completa.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.