🌾🚜 Fazenda de Alto Padrão à Venda – Região de Santa Vitória – MG 🇧🇷

🔊 Oportunidade Única para Investidores do Agronegócio!

Uma das propriedades mais completas e estruturadas da região, pronta para pecuária intensiva, agricultura e exploração sustentável.

📐 Área Total

➡️ 4.627,04 hectares

➡️ 956 alqueirões

Topografia totalmente plana, sem erosões, com excelente aproveitamento produtivo.

🏡 Estrutura da Sede (Aprox. 600m² de área construída)

✔️ Casa sede com piscina

✔️ 4 quartos (sendo 1 suíte)

✔️ Sala de estar e TV

✔️ 2 banheiros

✔️ 2 despensas

✔️ Cozinha interna e externa

✔️ Área com mesa de jogos

✔️ Escritório e depósito externos

✔️ Área de serviço

✔️ Pátio com horta em alvenaria

🐎 Estrutura Completa Rural

✔️ Cantina

✔️ Baia para cavalos

✔️ Oficina mecânica

✔️ Lavador para maquinários

✔️ Serraria (desativada)

✔️ 6 casas para funcionários

✔️ 2 barracões para máquinas e implementos

✔️ 2 armazéns de estocagem

✔️ Tanques de abastecimento Gilbarco (Sede e Confinamento)

✔️ 1 curral cimentado (Sede)

✔️ 2 retiros completos em aroeira com balanças

✔️ 4 padrões de energia CEMIG

✔️ ✈️ Pista de pouso com 1.000 metros

✔️ 🐂 Confinamento para 1.000 bois

🌱 Produção e Potencial Agrícola

✔️ 72 hectares de milho

✔️ 1.000 eucaliptos (plantação sustentável)

✔️ 54 pastos formados com:

• Capim Andropogon
• Angola
• Brachiaria
• Humidícola
• Mombaça

Todos com cochos cobertos.

Cercamento completo em arame liso com madeira de aroeira e eucalipto.

💧 Recursos Hídricos

✔️ Banhada pelo Ribeirão Arantes + 2 córregos

✔️ 2 poços artesianos

✔️ 25 benfeitorias de água

✔️ 2 reservatórios com capacidade total de 300.000 litros

🌟 Propriedade ideal para grandes investidores, grupos agropecuários e fundos agrícolas.

Estrutura pronta, localização privilegiada e alto potencial produtivo.

Se desejar, posso montar uma versão ainda mais impactante para redes sociais ou modelo exclusivo para investidores internacionais.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.