Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais. Fazenda com grande potencial para pecuária e agricultura, localizada às margens do asfalto, oferecendo fácil acesso e excelente logística.

Informações da propriedade:

Área total: 590 hectares (aproximadamente 122 alqueires)

Fazenda praticamente toda aberta

Aproximadamente 50% da área com juquira, passível de recuperação para formação de pastagens

Solo com teor de argila de até 50%, excelente para atividades agropecuárias

Áreas de APP preservadas conforme a legislação

Fazenda totalmente cercada

Casa sede nova, com acabamento em porcelanato e ampla varanda

Situação da propriedade:

Há bastante tempo sem utilização para pecuária, proporcionando excelente oportunidade para recuperação e implantação de novo projeto produtivo.

Possui aproximadamente 158 hectares com embargo ambiental, localizado apenas na parte dos fundos da fazenda.

A parte frontal da propriedade permanece livre para utilização.

A área embargada está em matrícula separada, facilitando a gestão da propriedade.

Documentação:

Escritura definitiva

Área averbada

Toda a documentação pronta para transferência

Duas matrículas individualizadas

Uma propriedade com excelente localização, documentação regularizada e grande potencial para implantação de pecuária intensiva, agricultura ou investimento patrimonial.