Fazenda para Pecuária e Lavoura com Pasto Verde o Ano Todo !

• Área Total: 83.346 hectares
• Precipitação Anual: Média de 1.900 mm, distribuída entre outubro e maio.
• Solos: Latosolo vermelho-amarelo (predominante argiloso) e solos hidromórficos ricos em argila e matéria orgânica.
• Formação de Pastagem:
• 5.000 hectares de capins: Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura
• 45.000 hectares de capim nativo Palha Fina
• 28.346 hectares de cerrado, sendo a parte alta propícia à engorda do gado durante o ano todo.

• Características Naturais e Infraestrutura:
• Cercas: Aproximadamente 50 km de cercas.
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• Divisas Naturais: Rio das Mortes e Rio Xavantinho, além de um lago natural com 70 metros de largura por 40 km de comprimento, rico em peixes e com várias vantagens:

1. Piscicultura
2. Irrigação para pastagem e lavoura
3. Lazer
4. Bebedouro para o gado

• Estradas: 2 estradas estaduais ligando São Félix do Araguaia e Santo Antônio, passando por grande parte da divisa da fazenda.
• Sede Administrativa:
• Localizada ao lado da rodoviária de São Félix do Araguaia, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, e amplo estacionamento fechado para caminhões, camionetes e automóveis.
• Infraestrutura de Retiro e Alojamentos:
• Retiro Sede (frente à BR 242): Casa sede com cantina para funcionários, 2 casas para empregados, 1 alojamento para 8 peões, depósito para sal e medicamentos, barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais, oficina com depósito para diesel, balança para carretas de até 36 toneladas de carga, e curral completo.
• Retiro Taboca: 3 casas de empregados e 1 casa de administração semi-terminada, com curral completo.
• Retiro Sucupira (perto de São Félix): 1 casa.
• Frigoríficos próximos (BR 158):Vila Rica (300 km norte)
• JBS em Confresa (220 km norte)
• Bertin em Água Boa (400 km sul)
• Nova Xavantina (480 km sul)
• Friboi e Marjem em Barra do Garças (670 km sul)
• Grandes Tradings:Bunge e Cargill (150 km em Alô Brasil)
• Bunge, Cargill e ADM em Água Boa (400 km)
• Leilões:Estância Bahia em Água Boa (2 leilões semanais, maior estrutura do Brasil)
• Leilões em Ribeirão Cascalheira e Vila Rica.
• Pastagem:
• A fazenda possui 5.000 hectares de pastagens, com 60% de varjão e 40% de parte alta.
• O varjão fica 90 dias alagado, com poucos centímetros de água.
• A fazenda conta com 20 divisões de pasto.
• Gado: Atualmente não possui gado próprio, sendo todo o rebanho alugado.

Essa estrutura organiza melhor as informações e facilita a visualização das características da fazenda, suas vantagens e infraestrutura. Se precisar de algum ajuste ou mais detalhes, fico à disposição!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.