🌟🌱 FAZENDA COMPLETA E PRODUTIVA À VENDA! 🌱🌟

☕ 150 MIL PÉS DE CAFÉ

🐎 Estrutura completa |

🏡 Casa sede espetacular

📍 Oportunidade única para investidores e produtores rurais!

✅ Destaques da Propriedade:

🌳 150.000 pés de café em produção (variedades: Catuaí Amarelo, Catuaí Vermelho, Mundo Novo e Catuaí)

☕ Cafezal com colheita mecanizada – estimativa de 900 sacas/ano com idade entre 6 e 12 anos

☀️ Energia solar + aquecimento central

🏠 Casa Sede de Alto Padrão:

• Sala ampla
• Cozinha planejada
• Lavanderia e despensa
• 5 quartos, sendo 4 suítes
• Piscina aquecida e sauna

🏘️ Infraestrutura completa para produção e conforto:

• 4 casas de caseiro
• 5 açudes
• Terreirão de café
• Curral, embarcador, cocheira
• Pastos com divisões para manejo rotacionado
• 5 baias para cavalos, farmácia, quarto de selas e escritório

🚜 Equipamentos incluídos:

• 3 tratores
• 5 carretas
• Arado, tanque, grade e outros implementos agrícolas

🌲 7.000 pés de mogno plantados – investimento sustentável de alto valor futuro

💼 Tudo pronto para trabalhar e lucrar!

✅ Estrutura funcional

✅ Café de qualidade

✅ Alto potencial de expansão

✅ Excelente localização

📲 Entre em contato e agende sua visita!

🌟 Oportunidades assim não aparecem todo dia! 🌟

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