A Fazenda de 486 alqueires está estrategicamente localizada às margens de uma rodovia, a apenas 20 km da usina São Manuel, o que proporciona uma logística excelente para escoamento da produção agrícola. A propriedade possui um aproveitamento de aproximadamente 80%, caracterizada por uma terra mista, predominantemente com solo de boa qualidade e uma parte com solo rochoso. A topografia é excelente, facilitando as operações agrícolas.

A fazenda é privilegiada pela disponibilidade de água, cortada por um rio de médio porte e diversas nascentes, o que garante um bom suprimento hídrico para as atividades agrícolas. A propriedade está desocupada, sem contratos de locação vigentes, com toda a documentação regularizada, inclusive georreferenciamento e Cadastro Ambiental Rural (CAR) em ordem.

A proximidade com a Usina São Manuel é um ponto positivo, pois há interesse significativo da usina em arrendar a fazenda. A proposta de arrendamento é de 55 toneladas de produção por alqueire, com potencial para chegar a 60 toneladas por alqueire, o que demonstra o potencial produtivo da área e a viabilidade econômica do arrendamento.

Assim, a Fazenda de 486 alqueires se apresenta como uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade bem localizada, com infraestrutura adequada e potencial para produção agrícola intensiva, além de ser atrativa para arrendamento por usina local, garantindo uma fonte estável de renda para o futuro.

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