🌾 MEGA OPORTUNIDADE! FAZENDA PREMIUM – 486 ALQUEIRES – SÃO MANUEL/SP 🌾

🚜 LOGÍSTICA IMPECÁVEL | DOCUMENTAÇÃO 100% | ALTA PRODUTIVIDADE

🔥 Localização Estratégica:

✔ Município de São Manuel – SP

✔ Situada às margens da rodovia

✔ Apenas 20 km da Usina São Manuel

🌱 Características da Propriedade:

✔ Aproveitamento excepcional: aprox. 80% utilizáveis

✔ Terra mista em sua maior parte, com pequena área de terra roxa

✔ Topografia excelente

✔ Rica em água: rio de médio porte + várias nascentes

✔ Área totalmente liberada, sem contratos de locação

✔ Documentação em dia: Georreferenciada, CAR, tudo OK

🏭 Potencial de Arrendamento:

A Usina São Manuel já demonstrou interesse com proposta entre

55 a 60 toneladas por alqueire!

📈 Ideal para grandes investidores, grupos agrícolas e expansão produtiva.

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