🌾 FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA – TATUÍ/SP 🇧🇷

🔥 Alta produtividade em cana-de-açúcar com logística estratégica!

🚨 VENDA AUTORIZADA! 🚨

📍 Localização privilegiada no interior de São Paulo

📄 Documentação 100% em ordem

✅ Aceita permuta por fazenda de mesmo valor no MS

📐 DADOS GERAIS:

• Área total: 308,47 hectares (127,47 alqueires)
• Área em cana: 238,01 hectares (98,35 alqueires)
• Aproveitamento agrícola: 84%
• Topografia: Plana a levemente ondulada – ideal para mecanização
• Solo: Vermelho argiloso a misto – excelente para cana e outras culturas
• Hidrografia: Nascentes e represas naturais

⚙️ ATIVIDADE PRODUTIVA:

• Arrendada para a Usina Pilon (Cerquilho/SP)
• Contrato vigente até: 06/2028
• Média de produtividade: 43 Toneladas / hectare
• ATR (Esteira): 121,97

🏗️ BENFEITORIAS:

• Casa simples para funcionário
• Barracão de apoio
• Acesso excelente: apenas 4 km do asfalto

🛣️ LOGÍSTICA IMBATÍVEL:

• 📍 4 km de Tatuí
• 📍 35 km de Itapetininga
• 📍 40 km da Usina Pilon
• 📍 50 km de Sorocaba
• 📍 150 km da Capital – São Paulo

📌 Estuda permuta por fazenda no Mato Grosso do Sul

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Oportunidades como essa são raras no mercado!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.