Fazenda à Venda - Vila Propício, GO

Área Total:

• 301 alqueirões goianos (aproximadamente 1.456 ha)

Divisão das Áreas:

• Área Aberta: 220 alqueirões (1.064 ha)
• Área em Pastagens: 140 alqueirões (677 ha)
• Área Atual em Lavouras: 80 alqueirões (387 ha)
• Área Máxima para Lavoura: 100 alqueirões (484 ha)
• Área de Nativa, APP's e Reserva Legal: 80 alqueirões (387 ha)

Pastagens:

• Divisões: 32 pastos com corredor de acesso e 40 porteiras
• Tipos de capim: Braquiarão, Tanzânia, Humidícula e Andropogon

Características do Terreno e Clima:

• Topografia: Plana e ondulada
• Altitude: 780 metros (média)
• Solo: Terra vermelha e amarela, cerrado misto, partes com cascalho fino e áreas de cultura de bacuri (30% da área total)
• Água:
• Dezenas de nascentes
• Tanques de peixes
• Dezenas de represas
• 3 córregos com cachoeiras
• Gruta/caverna na divisa da fazenda
• Índice Pluviométrico: 1.560 mm (média anual)
• Temperatura Média: 24,5 °C

Benfeitorias:

• Sede:
• Casa com 600 m² de área construída
• Área de lazer com piscina e cascata
• Área gourmet com churrasqueira e amplo jardim
• Represa com quiosque integrado ao complexo da sede
• Infraestrutura Adicional:
• 3 casas para funcionários
• Galpão para maquinários e oficina
• Curral completo com:
• 7 divisões, capacidade para 1.200 cabeças
• Tronco, brete, balança e embarcadouro
• Acesso aos pastos por corredores
• Baias para equinos e bovinos de elite
• Mais de 100 km de cercas internas com arame liso

Localização e Logística:

• 9 km do asfalto
• 15 km do calcário
• 182 km de Goiânia
• 185 km de Brasília

Documentação e Negociação:

• Documentação: Livre para transferência
• Dívidas: Isenta
• Valor: R$ 75 milhões
• Condições:
• Aceita proposta à vista
• Combina prazo curto
• Aceita permuta por imóveis de alto padrão em Goiânia como parte do pagamento
• Opção de Venda Parcial ou Integral da Área.

Excelente oportunidade para pecuária, agricultura ou investimento de alto padrão!

Se precisar de ajustes ou informações adicionais, é só avisar!

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